客房预订



我的预订

 

上海铭德大酒店 > 酒店新闻 >

上海铭德大酒店:市物价监督检查分局:若不改正将严格处罚 本报讯 昨日,市物价监督检查分局执法人员对我市新开的星级 酒店 最高限价执行情况进行检查,发现有些 酒店 在给客人的98预订客 日前,浙江绍兴羽飞棉织品 公司 销售部张信言来汉,再次住进经济型 酒店 锦江之星,而去年入住的都是三星、四星酒店。 张信言告诉记者,他每年跑武汉市场至少10多次,自从 。

    日前,上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司(02006,HK,以下简称锦江酒店)公告称,公司将向锦江国投转让上海华亭宾馆45%股权,现金对价9.01亿元人民币(约11.41亿港元)。股权转让完成后,锦江酒店持有华亭宾馆的股份将由50%降至5%,而锦江国投对华亭宾馆的持股百分比则由50%增至95%。

    对此,华美首席知识官赵焕焱分析指出,当前,一线城市的五星级酒店危机显现,老酒店普遍经营困难,而在上海,酒店业经营情况最佳的年份是2006年。在锦江酒店这次甩卖资产背后,一方面或因华亭宾馆每况愈下的财务状况;另一方面,则是酒店业产能过剩导致过分扩张与同质化竞争两方面的共同作用。

    华亭宾馆经营状况不佳

    公开资料显示,华亭宾馆是从1986年11月开始营运的上海滩“老字号”高端酒店,开业时,华亭宾馆和喜来登酒店集团签订了10年的委托管理合同,成为上海第一家由外资品牌管理的酒店。

    早在今年9月24日,上海联合产权交易所、香港联合交易所同时公布,锦江酒店以约9.01亿元人民币挂牌出售其所持有的华亭宾馆45%股权的转让信息。

    据了解,当时,锦江酒店对接盘者的要求并不高,意向受让方“门槛”仅涉及依法设立并有效存续的境内企业法人,有良好的财务状况和支付能力,无不良经营记录等“基本款”条件。

    尽管门槛看似不高,对接盘者提出的价格是开放式的,双方都可协商,但遗憾的是一个多月后华亭宾馆最终并未被外界接盘。记者注意到,截至挂牌公告期满,锦江酒店仅征集到一个意向受让方,即锦江系关联公司锦江国投接手。

    对此,资深酒店业界观察人士透露,华亭宾馆原本希望由外界公司出价接盘,而此次却由锦江系的关联公司接盘,极可能是在公告期满时并没有合适的外界接盘者,这或许与华亭宾馆的财务状况不佳有关。

    在华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱看来,受多方面因素影响,华亭宾馆近几年财务状况每况愈下,公开数据显示,华亭宾馆净利润在2011年是621.247万元、2012年是152.226万元、2013年上半年为13万元、2013年截至8月31日亏损184.923万元。

    赵焕焱向记者提供的华美酒店顾问机构研究数据显示,华亭宾馆2013年6月30日净资产为3.31亿元,2012年营业收入1.7亿元、净利润152.226万元、净资产收益率0.89%。

    对于锦江酒店的关联交易,有投资界分析人士对记者表示,“此次股权转让不仅有利于增厚上市公司业绩,还能维持上市公司在投资者心中的良好形象,这对维持上市公司合理估值是有帮助的,进而对未来可能发生的再融资也有帮助。”

    出售华亭或为“轻资产化”战略

    尽管锦江酒店方面并未对此次关联交易作出评价,但其通过出售华亭宾馆这样一个正在“亏损”的资产,被外界视为与锦江酒店系近年启动的向“轻资产化”专业酒店管理公司方面转型有关。

    对此,赵焕焱认为,今后锦江酒店要更突出酒店管理功能,而非投资者身份。“因为轻资产模式的前提是具备经营良好的资产,而轻资产模式能让其回笼资金投入到其他新项目开发中。”

    对于像华亭这样的出售案例,在赵焕焱看来,与中国酒店业供大于求的大背景不无关系。“中国星级酒店2012年三季度658家平均RevPAR(评估酒店经营、评估投资的首要数据)为431.34元、平均房价698.08元、平均出租率61.79%。而造成RevPAR低的主要原因是每天有57万间星级酒店客房空置,空置率达39%。”

    赵焕焱指出,酒店业产能过剩是过分扩张和同质化竞争两方面共同作用产生的,“内地市场是全球唯一没有酒店投资控制的地方,这就导致内地酒店业产能过剩。”

    此外,转让华亭也被视为国资酒店改革的必然结果。酒店门户网站迈点网主编郭德荣对记者分析指出,“改革开放初期,华亭宾馆还能与锦江系酒店匹敌,在上海滩争霸,因为那时还是国企酒店的天下;但90年代后大量国际酒店进入中国,华亭酒店又被政策性并入锦江,其命运便发生了根本性变化。”

【资讯手机客户端下载

上海铭德大酒店 日前,浙江绍兴羽飞棉织品 公司 销售部张信言来汉,再次住进经济型 酒店 锦江之星,而去年入住的都是三星、四星酒店。 张信言告诉记者,他每年跑武汉市场至少10多次,自从。 1999年大学毕业后,张洁来到嵩山饭店 餐饮 部工作。一名大学生每天所做的工作就是端盘子,收拾客人吃剩下的饭菜,刷碗2009年,在全国第六届烹饪大赛上,她获得了中餐服务的。